小小微博，短短140字，简单精炼，却可以嬉笑弄骂皆成文章，一石激起千层浪。随着网络的不断普及以及受众信息需求的快速增长，微博已经成为当前最热门的信息交流和传播工具之一，美国《时代》周刊评价它为“地球的脉搏”。
庞大的用户群和高效便捷的信息发布模式，也让越来越多的企业加入到“微博大军”，微博营销应运而生。国内各大房企显然也发现了这一契机，建立了自己的官方微博和项目微博，纷纷试水微博营销。
140字的小微博 带来6亿元的销售额
在众多房企的微博营销中不乏有成的案例，可以说是名利双收，2010年，国内著名营销人士薛永昱策划的深圳万科红“寻找红人”营销事件就是很成功的案例。
2010年11月5日，薛永昱为深圳万科红开通新浪微博。2010年11月10日启动首轮活动，寻找红人送ipad活动。该项目在微博营销活动中请了一男一女，让他们身着红装在深圳的会展中心、万象城、莲花山等公共场所行走。如果谁拍到了他们，或者是拍到了生活中和红有关的东西，上传微博就有机会获奖。
从11月10日到12月11日仅仅用了40天的时间，通过对“红”的炒作，突破区域固有客群成为新政限贷限购后，首个开盘几近售罄的中小户型项，成为蓄客时间最短，启动最快，新政后推售量最大，开盘销售率最高的项目！
正是由于万科红的成功，万科地产迅速把微博营销推广到其它项目，又请薛永昱策划了“万团大战\'等系列微博营销事件，也都取得了不错的效果。
区区140字的小微博，为何字里能淘出金？
140字的微博为什么能四两拨千斤呢？通过分析笔者得出了以下原因：
1.信息发布简单
微博只有区区的140字，很简单，很轻巧，比起洋洋洒洒的博客来讲，非常轻松，随时都可以发感言。
2.传播门槛低，费用几乎可以忽略不计
微博的传播模式是1-N-N的模式，是一个中心点呈放射状向四周发射。只要你的这条微博够吸引力，从理论上讲，它可以被无限次转发下去，而期间产生的费用几乎为零。
3.受众广，传播速度快
据最新统计，中国互联网微博累计活跃注册帐户数，预计2012、2013 年底将分别有望突破2.8亿、4.6 亿。而且每一个微博用户都是潜在的地产消费者。相关人员通过调研，一篇微博发布后，仅仅30秒，即可抵达微博世界的每个角落。如果把内容换成是商业信息，其中蕴含多大的商业利益？
目前地产微博营销在一线城市已经被广泛运用，在处于二三线城市的郑州、洛阳等城市一些房企也已经开始了对微博营销的探索，如郑州瀚海泰苑、郑州亚新·橄榄城、郑州升龙凤凰城、洛阳市盛唐至尊、洛阳世纪华阳、洛阳香港城等等项目都已经开通了项目官方微博，对项目活动进行微博直播，对微博营销进行初步探索。其中我司代理的盛唐至尊于3月8日至3月11日举办的“住盛唐至尊 做快乐女人”创意插花秀以及“放飞心情 自由飞翔”手绘风筝秀活动，通过项目微博的运营，从提前造势到预热宣传、再到活动预告，从网络反映、到访客户来看，对项目的影响效果还是值得肯定的。
地产微博营销主要是通过用户粉丝转发以达到宣传营销的效果，而通过客户体验过而转发的信息可信度非常高，容易受到消费者的认可。在某种意义上来说，微博的出现，让项目和房地产商、购房人群以及媒体的传播中有了直接对话的便捷平台，并且不是那种像邮件往来的有板有眼的对话，而是真正的互动——包括房地产商的态度、措辞和语气都接受着业主以及媒体等的评判。在微博上，房地产商和购房人群之间不再是单纯的买卖关系，微博用好了，就能够在项目中培养出超越买卖的情感关系。